Chalet individual en venta, Los Barrios, Cádiz

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5 hab

4 baños

268 m²

1000 m²

ref. 0105-08418

630.000 €

Chalet individual en venta, Los Barrios, Cádiz

Descripción

Descubre esta magnífica vivienda. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y eficiencia energética en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Urbanización La Vega del Golf en Los Barrios. Eficiencia y ahorro garantizados. La vivienda cuenta con placas solares nuevas instaladas en 2025, que abastecen prácticamente toda la casa, lo que supone un importante ahorro energético y una apuesta por la sostenibilidad. Distribución cómoda y funcional Planta baja: 2 dormitorios con armarios empotrados 1 baño completo Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Amplio salón con cocina abierta y comedor, creando un espacio moderno y luminoso Lavadero independiente Planta alta: 2 habitaciones adicionales 1 baño completo Las ventanas climalit (instaladas en 2016) garantizan aislamiento térmico y acústico. Extras que marcan la diferencia: Chimenea para un ambiente acogedor Solárium perfecto para disfrutar del sol todo el año Espectacular piscina privada de 48 m² Zona de barbacoa ideal para reuniones familiares y con amigos Espacio de recreo para niños Garaje cerrado con puerta automática La instalación de aire acondicionado está completamente hecha (solo requiere sustitución de los equipos), lo que facilita su actualización Una vivienda pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior, con amplios espacios para el ocio y la vida familiar. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarla y enamórate! Gastos e información legal (Decreto 218/2005): 1- El precio publicitado no incluye: -Los tributos derivados de la compraventa, Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP). En Andalucía rige el tipo general del *7%*, existiendo tipos reducidos del *6%* o *3,5%* para supuestos específicos (fijados por la Ley 5/2021). -Notaría: los aranceles notariales (según ley o pacto entre las partes). -Registro de la Propiedad: aranceles registrales a cargo del comprador. -Honorarios:Sin honorarios para el comprador. 2- *IBI*: Conforme a la STS 2886/2016, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles del año en curso será prorrateado entre las partes desde la fecha de formalización de la escritura pública. 3- *Certificación Energética: . Consumo: E / Emisiones: E 4- *Documento Informativo Abreviado* (D.I.A.) a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.