Suelo en venta, Santa Brígida, Las Palmas
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0 hab
0 baños
0 m2
m2
ref. 313300217
159.000 €
Suelo en venta, Santa Brígida, Las Palmas
Descripción
Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m² se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal.
La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina.
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📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4)
Parámetro Condición
Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina)
Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones
Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m² en planta)
Edificabilidad máxima 0,80 m²/m² → hasta ≈ 390–400 m² construidos
Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo
Uso principal Residencial unifamiliar
Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares
Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno
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🌿 Entorno y características del terreno
La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación.
Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento.
El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación:
a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida.
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🧱 Propuesta arquitectónica
El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas.
(Las imágenes y planos adjuntos
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💼 Una oportunidad única
Una parcela ideal tanto para auto promotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.
La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
Detalles
Ref: 313300217
Superficie construida: 0 m2
Precio: 159.000 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 0
Certificación energética: Exempt
Baños: 0
Ubicación
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Oficina
RE/MAX Lanzagorta
C/ Juan Manuel Durán, 53, 35010, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas
+34928 37 77 50
lanzagorta@remax.es
Oficina
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C/ Juan Manuel Durán, 53, 35010, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas
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