Local Comercial en venta, Aznalcázar, Sevilla

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0 hab

0 baños

130 m²

0 m²

ref. osw11

130.700 €

Local Comercial en venta, Aznalcázar, Sevilla

Descripción

¡Gran Oportunidad de Inversión en el Centro de Aznalcázar! Local comercial de 130 m² totalmente diáfano, construido en el año 2010, ubicado estratégicamente en una de la avenida principal con mayor afluencia peatonal y vehicular de todo el municipio. Un inmueble versátil con un potencial excepcional para inversores o nuevos negocios. 📐 Características Principales: * Superficie total: 130 m² distribuidos de manera eficiente. * Distribución baja: Planta principal completamente diáfana, perfecta para cualquier tipo de distribución, comercio, oficinas o exposición. * Sótano incluido: Espacio adicional ideal para almacenamiento, almacén logístico o archivo, maximizando el espacio de cara al público. * Servicios: 1 aseo cómodo y moderno. * Año de construcción: 2010 (excelente estado estructural y acabados contemporáneos). 📈 Alta Rentabilidad e Inversión Segura: El local cuenta actualmente con un inquilino con contrato próximo a vencer, lo que ofrece una doble vía de negocio sumamente atractiva: 1. Mantener al inquilino actual: Posibilidad de renovar el contrato y asegurar ingresos por alquiler desde el primer día de la compra, evitando periodos de vacancia. 2. Desarrollar un nuevo proyecto: Aprovechar el vencimiento para implantar tu propio negocio en la calle más comercial del pueblo. 📍 Ubicación Premium y Entorno Fluyente Estar situado en el nucleo, significa posicionarse en el corazón comercial y neurálgico de Aznalcazar. En un radio de menos de 4 minutos a pie se concentra toda la vida, los servicios y el ocio de la localidad: * Ejes principales: Conecta directamente con las transitadas Avenida Nuestro Padre Jesús y Avenida de Benacazón. * Plazas neurálgicas: A solo unos pasos de la Plaza de España (donde se ubica el Ayuntamiento) y la Plaza de Navarrete. * Comercios y Servicios vecinos: El local convive puerta con puerta con negocios de gran tracción diaria como la mercería y papelería Mercopi, tiendas de moda como Detalles's Ana Cuesta, y supermercados de referencia local como Supermercado Montero e Hijo. * Hostelería de gran afluencia: Zona rodeada de los bares y restaurantes más frecuentados del municipio (ideales para captar tráfico indirecto), tales como el afamado Restaurante Casa Curro, Bodega la Cruz, Bodega Bergo y Bar Los Búcaros. * Transporte y accesibilidad: Muy fácil acceso para clientes de pueblos vecinos y parada de autobús metropolitano a escasos metros.