Chalet pareado en venta, Chiclana de la Frontera, Cádiz

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4 hab

3 baños

225 m²

m²

ref. NLUZ00016

530.000 €

Chalet pareado en venta, Chiclana de la Frontera, Cádiz

Descripción

ESPECTACULAR CHALET URBANO CON CASA DE INVITADOS INDEPENDIENTE Y PISCINA EN LAS MENUDITAS ¿Buscas una propiedad amplia en Chiclana donde disfrutar de total privacidad y tener el espacio perfecto para tus familiares o amigos? Ubicado sobre una magnifica parcela URBANA de 811 m² en la consolidada zona de Las Menuditas / El Campito, este chalet unifamiliar ofrece espacio, confort y la máxima versatilidad a un paso de todos los servicios. VIVIENDA PRINCIPAL (162 m²). Diseñada para el día a día con máxima comodidad y luminosidad: •Amplio salón-comedor con cocina abierta de concepto diáfano. •Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. •Dormitorios adicionales y segundo baño completo. •Climatización, aislamiento térmico-acústico de alta calidad y cristales de seguridad Climalit. •Sistema de sonido multizona con altavoces en toda la casa. CASA DE INVITADOS INDEPENDIENTE (37 m²). El gran elemento diferenciador de esta propiedad: •Totalmente independiente y equipada: salón con cocina, dormitorio y baño completo. •Aire acondicionado y termo independiente. •Ideal para recibir a familiares y amigos manteniendo la privacidad de ambos espacios, o para explotación vacacional ya que la propiedad cuenta con LICENCIA TURÍSTICA. EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO •Piscina privada de 33 m² de lámina de agua rodeada de jardín y solárium. •Zona de barbacoa exterior equipada con horno de leña y fregadero. •Sistema de placas solares de 6 kW y energía solar para agua caliente (depósito 350L). •Garaje cerrado de 21 m², cuarto de instalaciones y puerta automática de acceso. •Parcela llana con pequeño huerto urbano y zonas de hormigón impreso. UBICACIÓN Y SERVICIOS •Parcela completamente URBANA con agua de red y alcantarillado público. •A pocos minutos a pie de supermercados, paradas de autobús, centros de salud y comercios. •A tan solo 7 minutos en coche de la Playa de La Barrosa. Una oportunidad única de adquirir una vivienda completa, urbana y lista para disfrutar. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y Aranceles. 2.Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. 3. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) 4. Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 5.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 6.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 7.Honorarios de Agencia: -Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.